השקעה בנדל"ן מוכרת למשקיע הישראלי לאורך שנים ארוכות. בעבר הרחוק מדובר היה בעיקר על קניית דירה או דירות להשקעה בארץ. בעשורים האחרונים, המשקיע הישראלי נחשף לשווקי הנדל"ן העולמיים ולפתרונות השקעה המתאימים למשקיע הפרטי. נדל"ן הוא תחום ההשקעה הנפוץ ביותר בתיקי ההשקעות, וכך גם כמות האפשרויות וההצעות שאנו רואים ממנהלי השקעות מוסדיים ופרטיים. להשקעה בנדל"ן ניתן להצטרף לעסקה ספציפית ברכישת נכס בודד, או לקרנות נדל"ן המתמחות בתחום או סוג עסקאות ספציפי, ויוצרות פיזור מובנה למשקיע מבחינת אזורים גיאוגרפיים, מטבעות, אסטרטגיות וסקטורים שונים.
הסיכון בעסקת נדל"ן מתבטא במגוון אופנים, ולמנהל ההשקעה יש השפעה אדירה על הצלחת התכנית העסקית. בנוסף, ניתן לכמת את הסיכון בעזרת פרמטרים כמו בנייה מאפס או נכס קיים, סקטור המגורים לעומת סקטורים אגרסיביים יותר כמו מלונאות או משרדים, וכן היקף המימון בעסקה. אפשרות נוספת העומדת בפני המשקיעים היא קנייה ישירה של נכס בארץ או בחו"ל. התהליך דורש יכולת בדיקה מעמיקה לאזור הגיאוגרפי, יכולת ניהול הנכס והשוכרים לאורך הזמן ועוד.
